ĐƠN VỊ TƯ VẤN THI CÔNG & XÂY DỰNG NHÀ CHUYÊN NGHIỆP NHADANA

Xây dựng nhà trọn gói là dịch vụ cung cấp giải pháp toàn diện cho quá trình xây dựng nhà ở, từ khâu thiết kế, lập kế hoạch đến thi công và hoàn thiện công trình. Điều này có nghĩa là chủ đầu tư sẽ chỉ cần làm việc với một nhà thầu duy nhất, nhà thầu này sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ quy trình xây dựng.

Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là chìa khóa trao tay) là một loại dịch vụ mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ mọi công việc từ việc lên phương án hồ sơ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho nhà thầu.

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm đảm nhận tất cả các khâu trong suốt quá trình xây dựng đến khi hoàn thiện và bàn giao lại cho chủ nhà. Việc này giúp cho chủ đầu tư không phải quá khó khăn trong việc lên ý tưởng thiết kế, hay tốn nhiều thời gian cho các giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, cũng như giám sát đội thợ và đảm bảo nguyên vật liệu không bị thiếu hụt,…

Thông thường, nếu sử dụng dịch vụ thi công & hoàn thiện nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

Tuy nhiên, tất cả những hạng mục thi công phía trên đây chỉ là tương đối, khi tiến hành làm hợp đồng, cả hai bên sẽ thống nhất thật kỹ và rõ ràng về số lượng, chủng loại, đơn vị tính, thương hiệu, giá thành, thương hiệu/ sản phẩm thay thế (nếu có).. để giúp quý khách hàng hoàn thiện tốt nhất cho căn nhà của mình

Các công việc trong xây dựng nhà trọn gói
1. Khảo sát hiện trạng và lập kế hoạch:
- Đo đạc, khảo sát địa hình, địa chất của khu đất.
- Lập kế hoạch thiết kế và thi công chi tiết.
2. Thiết kế kiến trúc và nội thất:
- Thiết kế tổng thể công trình.
- Thiết kế chi tiết các hạng mục như kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện, nước và nội thất.
3. Xin phép xây dựng: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng.
4. Thi công xây dựng:
- Thi công phần móng, kết cấu khung, xây tường, làm mái.
- Thi công hệ thống điện, nước, điều hòa không khí và các hệ thống kỹ thuật khác.
5. Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt các thiết bị vệ sinh, cửa, sơn tường, lát sàn, trần và các chi tiết nội thất khác.
6. Giám sát và kiểm tra chất lượng:
- Giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục công trình.
7. Bàn giao và bảo hành:
- Bàn giao công trình hoàn thiện cho chủ đầu tư.
- Cung cấp các dịch vụ bảo hành, bảo trì sau khi hoàn thành.

Lợi ích của xây dựng nhà trọn gói
1. Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư không cần phải tự mình tìm kiếm và làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau cho từng công đoạn của 2. quá trình xây dựng. Tất cả các công việc đều do một nhà thầu duy nhất thực hiện.
Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu trọn gói thường có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng công trình từ thiết kế đến thi công.
3. Kiểm soát chi phí: Chủ đầu tư sẽ có một báo giá tổng thể ngay từ đầu, giúp tránh các chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.
4. Đồng bộ trong thiết kế và thi công: Vì tất cả các công đoạn đều do một nhà thầu thực hiện, nên sẽ có sự thống nhất và đồng bộ từ thiết kế đến thi công, tránh được các xung đột hoặc sai sót không đáng có.
5. Dịch vụ hậu mãi tốt: Nhà thầu trọn gói thường cung cấp các dịch vụ bảo hành, bảo trì sau khi công trình hoàn thành, giúp chủ đầu tư yên tâm hơn về chất lượng lâu dài của ngôi nhà.

Xây dựng nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn xây dựng nhà ở nhưng không có nhiều thời gian và kinh nghiệm trong việc quản lý xây dựng. Bằng cách lựa chọn dịch vụ này, chủ đầu tư có thể yên tâm về chất lượng và tiến độ của công trình.

Bảng giá xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng chi tiết

Hiện nay, có rất nhiều hình thức với nhiều mức chi phí xây nhà trọn gói khác nhau cho bạn lựa chọn. Các gói dịch vụ này sẽ phù hợp với nhu cầu cũng như mức ngân sách của mỗi gia đình. Tùy điều kiện kinh tế và nhu cầu cá nhân bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình gói dịch vụ thích hợp nhất nhé! Dưới đây là bảng giá chi tiết bạn có thể tham khảo:

1. Xây trọn gói phần thô: Đối với đơn giá xây dựng phần thô có thể dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn. Tùy vào từng loại hình nhà ở khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Cụ thể:
- Mức giá xây thô biệt thự: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn
- Mức giá xây thô nhà phố: 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 sàn
- Mức giá xây thô nhà cấp 4: 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.
- Mức giá xây thô khách sạn: 3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
- Mức giá xây thô quán cafe: 3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2

2. Xây dựng các khu biệt thự, liền kề đã phân lô xây dựng phần thô:
Đối với những căn biệt thự, liền kề đã phân lô và hoàn thiện xong phần thô thì các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm hoàn thiện và lên nội thất. Mức chi phí xây dựng của phương án này là trong khoảng từ 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2.

Báo giá xây nhà trọn gói một số loại hình nhà ở phổ biến tại Đà Nẵng

1. Bảng giá xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề tại Hà Nội sẽ bao gồm như sau:

STT	Hạng mục	Đơn giá
1	Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt	Đơn giá nhân công: 650.000 – 800.000 VNĐ/m2
2	Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp	1.350.000 – 1.850.000 VNĐ/m2
3	Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,…	2.680.000 – 3.980.000 VNĐ/m2
4	Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất	Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể

2. Giá xây nhà cấp 4 trọn gói:

Tùy thuộc vào diện tích công trình sẽ có sự dao động trong đơn giá xây dựng, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây nhé.

STT	Loại công trình	Đơn giá
1	Công trình có diện tích lớn hơn 350m2	3.150.000 VNĐ/m2
2	Công trình có diện tích từ 300 – 350m2	3.250.000 VNĐ/m2
3	Công trình có diện tích từ 250 – 300m2	3.350.000 VNĐ/m2
4	Công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2	Báo giá chi tiết theo công trình thực tế

Cách lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín: Để lựa chọn được một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, các gia chủ cũng cần phải nắm được một số bên dưới đây:
- Nhà thầu có trình độ chuyên môn cao: Một nhà thầu có uy tín phải là những nhà thầu đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này, có thể đưa ra các sản phẩm mà nhà thầu đã thực hiện trước đó để khách hàng tham khảo. Bên cạnh đó nhà thầu cũng cần phải đưa ra được nhiều phương án để khách hàng có thể lựa chọn.
- Có đầy đủ hợp đồng: Nhà thầu uy tín cần phải có đầy đủ hợp đồng trước khi chính thức thi công Mọi điều khoản trong hợp đồng đều cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng mọi quyền lợi, nghĩa vụ của cả hai bên. Bên cạnh đó các hợp đồng cũng cần phải có đầy đủ những điều khoản như chi phí, thời gian, vi phạm…
- Luôn đảm bảo về thời gian: Một nhà thầu uy tín sẽ luôn phải đảm bảo chính xác về yếu tố thời gian trong suốt quá trình thi công nhà. Theo đó từng hạng mục phải được hoàn thiện đúng tiến độ, ngay cả ngày đưa ra bản vẽ, thiết kế hay kí kết hợp đồng cũng phải thật chính xác.
- Có chế độ bảo hành rõ ràng: Chế độ bảo hành của các dịch vụ xây nhà trọn gói cũng là yếu tố vô cùng quan trọng. Theo đó các gia chủ nên lựa chọn những đơn vị đảm bảo có đầy đủ về chế độ bảo hành. Giấy tờ bảo hành cũng cần phải được ghi rõ đầy đủ về các hạng mục cũng như thời gian bảo hành.

...
Xem thêm

Thu gọn

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Có một điều tất yếu đó là không một đơn vị thi công xây dựng nào có thể cam kết chắc chắn, chính xác tuyệt đối về mức chi phí xây dựng trọn gói. Do đó, gia chủ và chủ đầu tư nên nắm được những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây để có thể dự trù mức chi phí tổng quát. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến mức giá xây nhà trọn gói:

1. Vị trí và diện tích xây dựng
Địa điểm xây nhà quyết định một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng. Nền đất của căn nhà là một trong những phần tốn nhiều tiền nhất bởi nó ảnh hưởng đến phần xử lý móng, kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà. Ngoài ra, tùy thuộc và địa điểm xây dựng để có giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn sao cho phù hợp. Bên cạnh đó, tùy thuộc vào diện tích xây dựng lớn hay nhỏ, 1 tầng hay nhiều tầng,.. sẽ có những mức giá cụ thể khác nhau.

2. Phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất
- Phong cách kiến trúc, kết cấu cũng là một yếu tố ảnh hưởng tới giá thành xây nhà trọn gói. Mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng. Đường nét, chi tiết để thể hiện tinh thần của mỗi phong cách khác nhau. Vì vậy mà với mỗi “ngôn ngữ thiết kế” sẽ đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư, thợ thi công có thời gian cũng như công sức làm việc khác nhau.
- Ví dụ với phong cách tân cổ điển sẽ có nhiều chi tiết phức tạp hơn so với phong cách hiện đại hay tối giản. Vì vậy mà giá thành xây nhà trọn gói tân cổ điển, cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.

3. Vật liệu xây dựng
Một yếu tố nữa ảnh hưởng rất lớn đến giá xây nhà trọn gói chính là vật liệu xây dựng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu, mỗi loại sẽ có đặc điểm, giá thành khác nhau phù hợp với từng ngôi nhà.
Những vật liệu cao cấp có giá thành lớn, chất lượng bền lâu.
Ngược lại những loại vật liệu giá rẻ sẽ có chất lượng không đảm bảo. Gia chủ nên cân nhắc điều kiện tài chính của gia đình để lựa chọn những loại vật liệu xây dựng thích hợp nhất.

Tại Sao Nên Chọn NHADANA?

NHADANA sở hữu nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, chúng tôi hiểu rõ các yêu cầu và thách thức của từng dự án. Chúng tôi luôn đưa ra những giải pháp tối ưu và phù hợp nhất, đảm bảo các công trình luôn đạt chất lượng cao nhất.