Dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng

Đà Nẵng, với khí hậu nhiệt đới gió mùa và lượng mưa lớn quanh năm, luôn đặt ra những thách thức nghiêm trọng về vấn đề thấm dột cho các công trình xây dựng. Từ những căn nhà phố nhỏ đến các tòa nhà cao tầng, từ biệt thự ven biển đến các công trình công nghiệp, tất cả đều cần một giải pháp chống thấm hiệu quả và bền vững. Dịch vụ chống thấm Đà Nẵng của Nhadana ra đời với sứ mệnh bảo vệ công trình của bạn khỏi những tác hại của nước, đảm bảo sự an toàn và giá trị lâu dài cho tài sản.

Tại sao nên chọn dịch vụ chống thấm Đà Nẵng của chúng tôi?

Khi lựa chọn đơn vị thi công chống thấm, khách hàng không chỉ tìm kiếm một dịch vụ đơn thuần mà còn mong muốn có một đối tác đáng tin cậy, có năng lực và trách nhiệm. Nhadana tự hào là sự lựa chọn hàng đầu của hàng nghìn khách hàng tại Đà Nẵng nhờ những cam kết vượt trội về chất lượng và dịch vụ.

Mạng lưới phủ khắp các quận tại Đà Nẵng

Nhadana đã xây dựng hệ thống hoạt động trải dài khắp các quận huyện của thành phố Đà Nẵng, từ quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ cho đến huyện Hòa Vang và Hoàng Sa. Với mạng lưới rộng khắp này, chúng tôi cam kết thời gian phản hồi nhanh chóng, thường chỉ trong vòng 2 giờ kể từ khi nhận được yêu cầu khảo sát. Điều này đặc biệt quan trọng trong những trường hợp khẩn cấp như thấm dột đột ngột do mưa bão hoặc sự cố kỹ thuật.

Đội ngũ của chúng tôi hiểu rõ đặc điểm địa lý và khí hậu từng khu vực, từ những khu dân cư ven biển thường xuyên chịu tác động của gió biển mặn, cho đến các khu công nghiệp nội thành với mật độ xây dựng cao. Nhờ vậy, chúng tôi có thể đưa ra giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho từng vị trí cụ thể, tối ưu hóa hiệu quả và chi phí cho khách hàng.

Đội ngũ thợ chống thấm 24/7 – uy tín, tận tâm

Thấm dột có thể xảy ra bất cứ lúc nào, không báo trước, đặc biệt trong mùa mưa bão. Thấu hiểu điều này, Nhadana duy trì đội ngũ kỹ thuật viên và thợ chống thấm làm việc 24/7, sẵn sàng xuất phát bất cứ khi nào bạn cần. Các thành viên trong đội ngũ của chúng tôi đều được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề và kinh nghiệm thực tế tối thiểu 5 năm trong lĩnh vực chống thấm.

Điều đặc biệt hơn, chúng tôi không chỉ tập trung vào kỹ năng thi công mà còn chú trọng đào tạo về thái độ phục vụ và đạo đức nghề nghiệp. Mỗi thợ của Nhadana đều được trang bị kiến thức về giao tiếp khách hàng, tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp và tôn trọng không gian sinh hoạt của gia đình. Họ luôn mang theo trang phục đồng phục gọn gàng, dụng cụ đầy đủ và cam kết vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công sau khi hoàn thành công việc.

Cam kết chất lượng – bảo hành dài hạn

Chất lượng là yếu tố cốt lõi tạo nên sự khác biệt của Nhadana. Chúng tôi cam kết sử dụng quy trình thi công chuẩn kỹ thuật Nhật Bản và Châu Âu, được kiểm soát chặt chẽ qua từng công đoạn bởi đội ngũ giám sát chuyên nghiệp. Mỗi dự án đều được lập hồ sơ kỹ thuật chi tiết, ghi nhận đầy đủ thông tin về vật liệu sử dụng, phương pháp thi công và kết quả kiểm tra.

Đặc biệt, chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành từ 5 đến 10 năm tùy theo hạng mục và phương pháp thi công, dài hơn đáng kể so với mức trung bình thị trường 2-3 năm. Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chất lượng thi công, chúng tôi cam kết xử lý hoàn toàn miễn phí, không phát sinh thêm chi phí. Hợp đồng bảo hành được lập thành văn bản rõ ràng, có đầy đủ thông tin pháp lý và được niêm yết công khai, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Tiết kiệm chi phí – vật liệu chính hãng

Một trong những lo ngại lớn nhất của khách hàng khi sử dụng dịch vụ chống thấm là chi phí cao và lo ngại về chất lượng vật liệu. Nhadana cam kết mang đến giải pháp tối ưu cả về giá cả lẫn chất lượng. Với hệ thống đối tác chiến lược với các nhà sản xuất vật liệu chống thấm hàng đầu như Sika, Neoproof, Neomax, Intoc, chúng tôi được hưởng mức giá ưu đãi từ nhà máy và chuyển giao lợi ích này trực tiếp cho khách hàng.

Tất cả vật liệu đều là hàng chính hãng 100%, có tem phiếu, giấy chứng nhận xuất xứ và được kiểm định chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế. Chúng tôi thực hiện chính sách công khai nguồn gốc vật liệu, khách hàng có thể yêu cầu xem hóa đơn mua hàng và kiểm tra mã vạch sản phẩm bất cứ lúc nào. Hơn nữa, với phương pháp thi công khoa học và kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi tối ưu hóa lượng vật liệu sử dụng, tránh lãng phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả chống thấm cao nhất, giúp khách hàng tiết kiệm từ 15% đến 25% chi phí so với việc tự mua vật liệu và thuê thợ riêng lẻ.

Nguyên nhân & hậu quả của thấm dột tại Đà Nẵng

Để có giải pháp chống thấm hiệu quả, việc hiểu rõ bản chất của vấn đề là vô cùng quan trọng. Thấm dột không chỉ là hiện tượng đơn thuần mà là hậu quả của nhiều yếu tố tác động, và nếu không được xử lý kịp thời, nó có thể gây ra những thiệt hại nghiêm trọng cho công trình và sức khỏe người ở.

Thấm dột là gì?

Thấm dột là hiện tượng nước xâm nhập qua các kết cấu xây dựng như tường, sàn, mái, làm ẩm ướt và tạo các vết nước, rêu mốc, bong tróc lớp hoàn thiện. Về mặt kỹ thuật, đây là quá trình nước di chuyển qua các lỗ rỗng, khe hở hoặc vết nứt trong vật liệu xây dựng do tác động của áp lực thủy tĩnh, mao dẫn hoặc thấm thẩm.

Tại Đà Nẵng, với lượng mưa trung bình hàng năm lên đến 2,000-2,500mm và độ ẩm không khí cao quanh năm, hiện tượng thấm dột trở nên phổ biến và nghiêm trọng hơn nhiều so với các vùng khí hậu khô hạn. Đặc biệt, vào mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 12, các cơn mưa kéo dài liên tục cùng với gió mùa đông bắc mạnh đã tạo điều kiện cho nước thấm sâu vào cấu trúc công trình, gây ra những thiệt hại đáng kể.

Nguyên nhân gây ra thấm dột phổ biến tại Đà Nẵng

Tường nứt, thấm ngang

Đà Nẵng nằm trong vùng có hoạt động địa chất khá năng động, cộng với đặc điểm nền đất yếu ở nhiều khu vực, đặc biệt là các quận ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Điều này dẫn đến hiện tượng lún không đều của nền móng, gây nứt tường theo chiều dọc hoặc ngang. Những vết nứt này, dù ban đầu chỉ là những đường rạn nhỏ, nhưng dưới tác động của mưa gió liên tục, sẽ mở rộng và trở thành con đường thuận lợi cho nước xâm nhập.

Thấm ngang đặc biệt nghiêm trọng với các công trình có tường bao ngoài tiếp xúc trực tiếp với gió mưa hướng đông bắc. Nước mưa không chỉ chảy xuống theo trọng lực mà còn bị gió đẩy vào tường với lực rất lớn, tạo áp lực thấm ngang. Tại các khu vực như bán đảo Sơn Trà hay khu vực ven sông Hàn, hiện tượng này càng rõ rệt do gió biển mạnh và độ ẩm cao.

Hệ thống thoát nước kém

Nhiều công trình tại Đà Nẵng, đặc biệt là những ngôi nhà được xây dựng từ 10-15 năm trước, có hệ thống thoát nước không được thiết kế hợp lý hoặc đã xuống cấp theo thời gian. Máng xối bị tắc nghẽn do lá cây, rác thải tích tụ, ống thoát nước bể ngầm không đủ công suất, hoặc độ dốc sàn không hợp lý khiến nước đọng lại.

Khi nước không được thoát kịp, đặc biệt trong những trận mưa lớn thường xuyên xảy ra tại Đà Nẵng, nó sẽ đọng lại trên sân thượng, ban công, tạo áp lực thủy tĩnh lên lớp chống thấm và bê tông. Nếu lớp chống thấm có khuyết điểm, nước sẽ thấm xuống các tầng bên dưới, gây ẩm trần, dột, và thậm chí làm hỏng kết cấu bê tông cốt thép. Vấn đề này càng trở nên nghiêm trọng hơn khi nhiều gia đình tự ý cải tạo sân thượng, thay đổi hệ thống thoát nước mà không có sự tư vấn của chuyên gia.

Vật liệu thi công không đạt chuẩn

Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt trên thị trường xây dựng, không ít nhà thầu đã sử dụng vật liệu kém chất lượng để hạ giá thầu và thu hút khách hàng. Vật liệu chống thấm giả, nhái, hoặc hàng kém chất lượng từ nguồn gốc không rõ ràng tràn lan trên thị trường, gây khó khăn cho người tiêu dùng trong việc lựa chọn.

Bê tông sử dụng xi măng không đúng nhãn mác, cát không sạch chứa nhiều tạp chất, sỏi đá không đạt tiêu chuẩn về kích thước và độ sạch, hoặc tỷ lệ phối trộn không đúng kỹ thuật đều làm giảm độ kín nước và độ bền của kết cấu. Đặc biệt, trong điều kiện khí hậu ẩm nóng của Đà Nẵng, bê tông nếu không được dưỡng hộ đúng cách sẽ dễ bị co ngót, nứt và mất khả năng chống thấm.

Ngoài ra, việc thi công không tuân thủ quy trình kỹ thuật, như không làm sạch bề mặt trước khi phết vật liệu chống thấm, không thi công đủ số lớp theo yêu cầu của nhà sản xuất, hoặc thi công trong điều kiện thời tiết không thuận lợi, cũng là nguyên nhân chính dẫn đến thất bại của lớp chống thấm.

Hậu quả khi không chống thấm kịp thời

Thấm dột, nếu không được xử lý kịp thời, sẽ không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình mà còn gây ra những hậu quả nghiêm trọng về mặt kỹ thuật, kinh tế và sức khỏe. Những vết ẩm ướt, rêu mốc đầu tiên chỉ là dấu hiệu cảnh báo, nhưng phía sau đó là quá trình tàn phá âm ỉ đang diễn ra trong kết cấu công trình.

Về mặt kết cấu, nước thấm vào bê tông sẽ làm ăn mòn cốt thép, gây ra hiện tượng gỉ sét. Thép gỉ có thể tăng thể tích lên đến 2-3 lần, tạo áp lực phá vỡ lớp bê tông bảo vệ, dẫn đến bong tróc, lộ cốt thép và suy giảm nghiêm trọng khả năng chịu lực của kết cấu. Theo ước tính, nếu để thấm dột kéo dài 5-10 năm không xử lý, chi phí sửa chữa có thể tăng lên gấp 5-10 lần so với chi phí chống thấm ban đầu, thậm chí có trường hợp phải phá bỏ và xây dựng lại toàn bộ.

Về mặt thẩm mỹ và giá trị tài sản, tường ẩm ướt, bong tróc, rêu mốc, mùi hôi khó chịu sẽ làm giảm nghiêm trọng giá trị của bất động sản, khó bán hoặc cho thuê. Nội thất như tủ gỗ, giường, tủ quần áo bị hư hỏng do ẩm mốc, đồ điện tử dễ bị hỏng do ngắn mạch. Chi phí thay thế và sửa chữa nội thất, sơn lại tường thường xuyên là gánh nặng tài chính không nhỏ cho gia đình.

Quan trọng nhất là ảnh hưởng đến sức khỏe. Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển. Bào tử nấm mốc trong không khí có thể gây ra các bệnh về đường hô hấp như viêm mũi dị ứng, hen suyễn, viêm phổi, đặc biệt nguy hiểm cho trẻ em và người già. Ngoài ra, độ ẩm cao còn tạo điều kiện cho muỗi, kiến ba khoang và các loại côn trùng gây bệnh sinh sôi, đe dọa sức khỏe của cả gia đình.

Các hạng mục dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng

Nhadana cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện cho mọi bộ phận của công trình, từ những vị trí phổ biến như sân thượng, nhà vệ sinh cho đến những khu vực đặc thù như tầng hầm, bể nước. Mỗi hạng mục đều có đặc thù riêng và yêu cầu phương pháp thi công phù hợp để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

Chống thấm sân thượng, mái bê tông 

Chống thấm nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là khu vực ẩm ướt liên tục và tiếp xúc với nước nhiều nhất trong ngôi nhà. Nếu không được chống thấm đúng cách, nước sẽ dễ dàng thấm qua sàn và tường, gây ẩm ướt cho các phòng bên cạnh và tầng dưới, làm hỏng trần thạch cao, gây mùi hôi khó chịu và tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển. Nhadana thực hiện chống thấm nhà vệ sinh theo quy trình khép kín, đảm bảo chất lượng từ sàn đến tường:

• Phạm vi thi công: Áp dụng chống thấm toàn bộ sàn và tường. Chúng tôi đặc biệt chú ý đến vị trí cống thoát nước, góc tường và khu vực lắp đặt bồn cầu, bồn tắm.

• Độ cao khuyến nghị: Chống thấm lên độ cao tối thiểu 1.8m đối với khu vực vòi sen và 30cm đối với các tường còn lại, hoặc toàn bộ chiều cao tường nếu khách hàng có yêu cầu.

• Vật liệu chuyên dụng: Ưu tiên sử dụng vật liệu gốc xi măng polymer hoặc polyurethane chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu về độ đàn hồi, khả năng chống thấm áp lực nước cao và an toàn cho sức khỏe.

• Hoàn thiện: Bề mặt sau khi thi công xong lớp chống thấm có thể ốp gạch hoặc sơn ngay lập tức mà không ảnh hưởng đến độ bám dính của vật liệu hoàn thiện.

Xem thêm: Chống thấm nhà tắm giá rẻ tại Đà Nẵng

Chống thấm tường đứng

Tường đứng, đặc biệt là tường ngoài và tường tiếp giáp với khu vực ẩm ướt, rất dễ bị thấm ngang do mưa gió. Tại Đà Nẵng, với gió mùa đông bắc mạnh vào mùa mưa, hiện tượng mưa bay vào tường với vận tốc cao là rất phổ biến, gây thấm ướt nghiêm trọng cho tường nhà. Chống thấm tường nhà đứng đòi hỏi kỹ thuật và vật liệu chuyên biệt, và Nhadana áp dụng giải pháp khác nhau tùy theo vị trí và mức độ thấm:

• Tường ngoài: Sử dụng vật liệu chống thấm thẩm thấu sâu (ví dụ: Silimper Nano) có khả năng ngấm vào bên trong kết cấu. vật liệu này ngăn nước từ bên ngoài nhưng vẫn cho phép hơi ẩm bên trong thoát ra, tránh hiện tượng ẩm mốc.

• Tường bị nứt: Thực hiện bơm keo epoxy áp lực cao để trám kín vết nứt một cách chắc chắn trước khi phủ lớp chống thấm chuyên dụng.

• Tường tiếp giáp khu ẩm ướt: Thi công lớp chống thấm ít nhất là mặt tường phía nguồn nước (nhà vệ sinh), hoặc cả hai mặt tường nếu điều kiện cho phép, để ngăn chặn nguồn nước từ gốc.

• Hoàn thiện: Sau khi chống thấm, tường có thể được sơn lại hoặc ốp gạch trang trí mà không ảnh hưởng đến hiệu quả bảo vệ.

Chống thấm mái tôn – chống dột

Mái tôn là giải pháp lợp mái phổ biến tại Đà Nẵng nhưng rất dễ bị dột do nhiều nguyên nhân như vít vặn lỏng, tôn bị gỉ thủng, gioăng cao su lão hóa, hoặc khe chồng gờ tôn không kín. Dịch vụ chống dột mái tôn của Nhadana cung cấp giải pháp linh hoạt từ xử lý cơ bản đến bảo vệ toàn diện, đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững:

• Xử lý cơ bản: Đối với dột nhẹ, chúng tôi thực hiện vặn lại vít, thay gioăng cao su mới và phủ lớp sơn chống thấm chuyên biệt tại các vị trí trọng yếu.

• Thay thế tôn mới: Khuyến nghị thay thế toàn bộ nếu mái tôn bị gỉ sét và thủng quá nhiều lỗ để đảm bảo độ bền lâu dài.

• Giải pháp phủ màng PU cao cấp: Áp dụng màng chống thấm Polyurethane (PU) cho toàn bộ bề mặt, tạo lớp bảo vệ liền mạch. Giải pháp này không chỉ chống thấm mà còn chống gỉ, chống tia UV và giảm nhiệt đáng kể (kéo dài tuổi thọ mái thêm 5-10 năm).

• Ứng dụng khí hậu Đà Nẵng: Công nghệ phủ màng PU đặc biệt phù hợp với khí hậu Đà Nẵng, nơi mái tôn phải đối mặt với nắng nóng gay gắt và mưa bão thường xuyên.

Chống thấm tầng hầm – bể nước – bể ngầm

Tầng hầm, bể nước và bể ngầm là những công trình nằm dưới mực nước ngầm hoặc tiếp xúc thường xuyên với nước, do đó chịu áp lực thấm rất lớn. Đây là hạng mục chống thấm có độ khó cao nhất, đòi hỏi kỹ thuật chuyên sâu và vật liệu đặc biệt. Nhadana cung cấp giải pháp chống thấm toàn diện cho các hạng mục áp lực cao này, đảm bảo độ bền tuyệt đối và an toàn cho người sử dụng:

• Tầng hầm (chống thấm âm và dương): Thực hiện chống thấm cho móng, sàn và tường chắn bằng các vật liệu chuyên dụng như màng bentonite, màng HDPE, hoặc vật liệu crystalline có khả năng tự liền vết nứt. Đối với tầng hầm bị thấm dột, chúng tôi áp dụng phương pháp chống thấm dương từ bên trong bằng vật liệu áp lực âm chuyên dụng.

• Bể nước/bể ngầm (tiêu chuẩn cao): Sử dụng vật liệu chống thấm được chứng nhận an toàn cho nước sinh hoạt, thi công nhiều lớp và xử lý kỹ lưỡng các góc, khe co giãn, vị trí lỗ ống nước.

• Kiểm tra chất lượng: Sau khi hoàn thành, bể được thử áp lực nước liên tục trong ít nhất 72 giờ để đảm bảo không có bất kỳ điểm rò rỉ nào trước khi bàn giao.

Tổng hợp các vật liệu chống thấm Đà Nẵng Nhadana đang sử dụng

Chất lượng của công trình chống thấm phụ thuộc rất lớn vào vật liệu được sử dụng. Nhadana cam kết chỉ sử dụng các sản phẩm chống thấm chất lượng cao, có xuất xứ rõ ràng và được kiểm định đầy đủ. Chúng tôi là đối tác chính thức của nhiều thương hiệu vật liệu chống thấm hàng đầu thế giới và Việt Nam.

Neoproof PU360

Neoproof PU360 là vật liệu chống thấm polyurethane một thành phần, được nhập khẩu từ Hàn Quốc, thuộc dòng sản phẩm cao cấp của thương hiệu Neoproof. Sản phẩm này nổi bật với độ đàn hồi cực cao, có thể kéo dãn lên đến 400% mà không bị rách, khả năng chịu nhiệt tốt từ âm 40 độ C đến 80 độ C, và đặc biệt là khả năng tự lành vết nứt nhỏ nhờ tính đàn hồi vượt trội.

Neoproof PU360 phù hợp cho các công trình có yêu cầu cao về khả năng chống thấm như sân thượng, mái bê tông, ban công, tường ngoài, đặc biệt là những vị trí có biên độ nhiệt thay đổi lớn hoặc có nguy cơ nứt do lún không đều. Sản phẩm tạo màng liền mạch không có mối nối, bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt như bê tông, gạch, kim loại, gỗ. Thời gian thi công nhanh, sau 24 giờ có thể đi lại nhẹ và sau 3-5 ngày có thể hoàn thiện bề mặt.

Tại Đà Nẵng, với điều kiện khí hậu có mùa nắng nóng gay gắt và mùa mưa bão dữ dội, Neoproof PU360 thể hiện hiệu quả vượt trội, giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột trong thời gian dài mà không cần bảo dưỡng thường xuyên. Nhadana đã sử dụng sản phẩm này cho hàng trăm dự án tại Đà Nẵng với độ thành công gần như tuyệt đối.

Neopress Crystal

Neopress Crystal là vật liệu chống thấm gốc xi măng polymer, cũng từ thương hiệu Neoproof, được nghiên cứu và phát triển đặc biệt cho thị trường Đông Nam Á với khí hậu nhiệt đới ẩm. Sản phẩm có dạng bột màu trắng, khi trộn với nước sẽ tạo thành vữa dẻo có khả năng chống thấm áp lực nước cao, độ bám dính tốt và tính thẩm mỹ cao.

Ưu điểm nổi bật của Neopress Crystal là khả năng thi công dễ dàng bằng cọ hoặc con lăn, không cần thiết bị chuyên dụng, phù hợp cho cả công trình lớn và nhỏ. Sản phẩm thân thiện với môi trường, không có mùi khó chịu, an toàn cho người thi công và gia chủ. Đặc biệt, bề mặt sau khi thi công Neopress Crystal có màu trắng sáng đẹp mắt, có thể để nguyên hoặc sơn lại theo ý muốn mà không cần lớp lót đặc biệt.

Neopress Crystal được Nhadana sử dụng rộng rãi cho các hạng mục như nhà vệ sinh, ban công, tường trong nhà, bể nước, bể ngầm, những nơi cần độ thẩm mỹ cao và tiếp xúc với nước sinh hoạt. Sản phẩm đã được Bộ Y tế chứng nhận an toàn cho nước sinh hoạt, hoàn toàn yên tâm khi sử dụng cho các công trình chứa nước uống. Với Đà Nẵng, Neopress Crystal còn có ưu điểm chống bám rêu tảo tốt nhờ công thức đặc biệt, giúp duy trì bề mặt sạch đẹp lâu dài trong điều kiện độ ẩm cao.

Silimper Nano

Silimper Nano là vật liệu chống thấm thế hệ mới, sử dụng công nghệ nano kết hợp với silane-siloxane, có khả năng thẩm thấu sâu vào bên trong vật liệu xây dựng. Sản phẩm có dạng lỏng trong suốt, khi phun hoặc quét lên bề mặt bê tông, gạch, đá, các phân tử nano sẽ thấm sâu vào lỗ rỗng vi mô, phản ứng với khoáng chất trong vật liệu và tạo thành lớp bảo vệ kỵ nước bên trong cấu trúc.

Điểm đặc biệt của Silimper Nano là không làm thay đổi bề ngoài của công trình, vẫn giữ nguyên màu sắc, kết cấu bề mặt và cho phép bề mặt "thở", tức là hơi nước từ bên trong vẫn có thể thoát ra ngoài, tránh hiện tượng bí ẩm. Đây là giải pháp lý tưởng cho các công trình cổ, công trình có giá trị kiến trúc cần bảo tồn bề mặt gốc, hoặc các bề mặt đã hoàn thiện không muốn thay đổi.

Tại Đà Nẵng, Silimper Nano được Nhadana ứng dụng rộng rãi cho chống thấm tường ngoài, mặt tiền nhà, ban công, hành lang, đặc biệt là các công trình ven biển chịu tác động của gió mặn. Sản phẩm có khả năng chống thấm, chống muối mặn, chống bám bụi và bảo vệ bề mặt khỏi tia UV, giúp duy trì vẻ đẹp và tuổi thọ cho công trình trong điều kiện khắc nghiệt của khí hậu biển.

Các dòng Sika, Intoc, Neomax…

Bên cạnh ba dòng sản phẩm chủ lực trên, Nhadana còn sử dụng nhiều dòng vật liệu chống thấm khác từ các thương hiệu uy tín như Sika, Intoc, Neomax để đáp ứng đa dạng nhu cầu và điều kiện công trình.

Sika là thương hiệu Thụy Sĩ với hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hóa chất xây dựng, có mặt tại hơn 100 quốc gia. Các sản phẩm Sika được Nhadana sử dụng bao gồm Sikalastic, Sikafloor, Sikaflex với ứng dụng từ chống thấm sàn, mái, tường đến trám khe co giãn, bơm kín vết nứt. Đặc điểm nổi bật của Sika là độ tin cậy cao, tuổi thọ lâu dài và được hỗ trợ kỹ thuật tốt.

Intoc là thương hiệu Việt Nam với gần 30 năm kinh nghiệm, chuyên sản xuất vật liệu chống thấm phù hợp với khí hậu Việt Nam. Các sản phẩm như Intoc K11, Intoc PU, Intoc Flex có giá thành hợp lý, chất lượng ổn định và được nhiều nhà thầu tin dùng. Nhadana sử dụng sản phẩm Intoc cho các dự án có yêu cầu tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

Neomax cũng là thương hiệu trong nước, nổi bật với dòng sản phẩm Neomax K11, Neomax PU có hiệu suất cao, dễ thi công và phù hợp cho nhiều loại bề mặt. Sản phẩm này thường được Nhadana lựa chọn cho các công trình dân dụng, nhà ở cá nhân với quy mô vừa và nhỏ.

Việc đa dạng hóa nguồn vật liệu giúp Nhadana có thể đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho từng dự án cụ thể, cân đối giữa chất lượng, chi phí và yêu cầu kỹ thuật, đồng thời đảm bảo luôn có sẵn vật liệu cho mọi tình huống.

Quy trình thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật tại Đà Nẵng

Chất lượng chống thấm không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn phụ thuộc rất lớn vào quy trình thi công. Nhadana áp dụng quy trình 4 bước chuẩn kỹ thuật, được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo mỗi công đoạn đều đạt yêu cầu trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Bước 1 – Khảo sát & tìm nguyên nhân

Khảo sát là bước đầu tiên và cũng là bước quan trọng nhất quyết định đến thành công của dự án chống thấm. Đội ngũ kỹ thuật của Nhadana sẽ đến tận nơi, kiểm tra toàn diện công trình, xác định chính xác vị trí, mức độ và nguyên nhân gây thấm dột.

Quá trình khảo sát bao gồm quan sát trực quan các dấu hiệu như vết ẩm ướt, rêu mốc, bong tróc, nứt, đo độ ẩm bằng thiết bị chuyên dụng, kiểm tra hệ thống thoát nước, đánh giá chất lượng bê tông và lớp chống thấm hiện tại nếu có. Đối với những trường hợp phức tạp, chúng tôi có thể sử dụng camera nội soi, thiết bị phát hiện rò rỉ nước hoặc máy đo siêu âm để xác định chính xác điểm thấm ẩn bên trong kết cấu.

Sau khi khảo sát, kỹ sư sẽ phân tích nguyên nhân, có thể là do thiết kế ban đầu không hợp lý, thi công không đúng kỹ thuật, vật liệu kém chất lượng, xuống cấp theo thời gian, hoặc kết hợp nhiều yếu tố. Trên cơ sở đó, chúng tôi xây dựng phương án xử lý cụ thể, lựa chọn vật liệu phù hợp, dự toán chi phí chi tiết và thời gian thực hiện. Tất cả thông tin này được trình bày rõ ràng cho khách hàng, giải đáp mọi thắc mắc để khách hàng có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn.

Bước 2 – Vệ sinh & chuẩn bị bề mặt

Bề mặt sạch, khô ráo, bằng phẳng là điều kiện tiên quyết để lớp chống thấm bám dính tốt và phát huy hiệu quả. Đây là công đoạn tốn nhiều công sức nhưng tuyệt đối không được bỏ qua hay làm qua loa.

Đầu tiên, chúng tôi loại bỏ toàn bộ lớp hoàn thiện cũ như gạch, vữa, sơn bong tróc, rêu mốc, dầu mỡ, bụi bẩn bám trên bề mặt bằng các công cụ cơ học như máy mài, máy chà nhám, hoặc hóa chất tẩy rửa chuyên dụng. Với những vết nứt, lỗ thủng, chúng tôi mở rộng thành hình chữ V, làm sạch hoàn toàn bên trong bằng máy thổi áp lực cao hoặc bàn chải kim loại để loại bỏ hết các mảnh vụn, bê tông lỏng lẻo.

Tiếp theo, các vết nứt, lỗ thủng, rãnh co giãn được trám kín bằng vữa chống thấm sợi, keo epoxy hoặc vật liệu trám chuyên dụng tùy theo kích thước và vị trí. Với vết nứt lớn hoặc vết nứt xuyên suốt, chúng tôi thực hiện bơm keo epoxy hoặc polyurethane áp lực cao để lấp đầy hoàn toàn khe nứt từ sâu bên trong. Bề mặt không bằng phẳng, có góc cạnh sắc nhọn được san phẳng, làm tròn các góc bằng vữa hoặc keo để tránh làm rách màng chống thấm khi thi công.

Sau khi hoàn thành, bề mặt được làm ẩm nhẹ (nếu sử dụng vật liệu gốc xi măng) hoặc làm khô hoàn toàn (nếu sử dụng vật liệu gốc nhựa đường, polymer) tùy theo yêu cầu của vật liệu chống thấm sẽ sử dụng. Chất lượng chuẩn bị bề mặt được kiểm tra kỹ lưỡng bởi giám sát kỹ thuật trước khi cho phép chuyển sang bước thi công.

Bước 3 – Thi công lớp chống thấm

Đây là bước cốt lõi, quyết định trực tiếp đến chất lượng công trình. Tùy theo loại vật liệu và phương pháp đã lựa chọn, quy trình thi công có thể khác nhau nhưng đều tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn của nhà sản xuất và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Với vật liệu dạng lỏng như polyurethane, acrylic, chúng tôi sử dụng cọ quét, con lăn hoặc máy phun để phủ đều lên toàn bộ bề mặt theo hướng dẫn của nhà sản xuất, thường là 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-24 giờ tùy điều kiện thời tiết và loại vật liệu. Mỗi lớp phủ theo hướng vuông góc với lớp trước để đảm bảo độ phủ đều và không có điểm mỏng.

Với vật liệu dạng màng như HDPE, PVC, bitumen, chúng tôi trải màng lên bề mặt đã xử lý, chú ý phần chồng lấp giữa các tấm màng tối thiểu 10cm, hàn nhiệt hoặc dán keo chuyên dụng để tạo liên kết chắc chắn. Các chi tiết như chân tường, ống xuyên, cống thoát nước được xử lý đặc biệt bằng các mảnh màng cắt riêng, dán nhiều lớp và gia cố bằng vữa hoặc băng trương nở chống thấm.

Với vật liệu dạng bột như K11, chúng tôi trộn đúng tỷ lệ với nước theo hướng dẫn, khuấy đều bằng máy trộn cho đến khi hỗn hợp mịn, không vón cục, để nghỉ 5-10 phút rồi khuấy lại trước khi sử dụng. Vữa được phết đều lên bề mặt bằng bay trát hoặc cọ quét, thường 2-3 lớp, tổng độ dày tối thiểu 2mm, mỗi lớp cách nhau 4-6 giờ và được dưỡng hộ bằng cách phun nước nhẹ để tránh nứt do co ngót.

Trong suốt quá trình thi công, giám sát kỹ thuật liên tục kiểm tra độ dày, độ đều, chất lượng hàn nối, xử lý chi tiết. Mọi sai sót đều được phát hiện và khắc phục ngay lập tức để đảm bảo lớp chống thấm hoàn hảo. Điều kiện thời tiết cũng được theo dõi chặt chẽ, không thi công khi nhiệt độ dưới 5 độ C, trên 35 độ C, độ ẩm quá cao hoặc có mưa trong vòng 24 giờ sau thi công để đảm bảo vật liệu đóng rắn và phát triển đầy đủ tính năng.

Bước 4 – Kiểm tra, bàn giao & bảo hành

Sau khi hoàn thành thi công, công trình được để nguyên trong thời gian quy định để vật liệu chống thấm đóng rắn hoàn toàn, thường từ 3 đến 7 ngày tùy loại vật liệu và điều kiện thời tiết. Trong thời gian này, bề mặt được bảo vệ, không cho người đi lại hoặc đặt vật nặng lên trên.

Sau đó, chúng tôi tiến hành kiểm tra chất lượng công trình theo quy trình nghiêm ngặt. Với sân thượng, ban công, chúng tôi thực hiện thử nước bằng cách tạo một lớp nước cao 5-10cm trên bề mặt, giữ trong 24-48 giờ và quan sát xem có rò rỉ xuống tầng dưới hay không. Với tường, chúng tôi dùng nước phun trực tiếp lên bề mặt với áp lực cao trong thời gian dài để kiểm tra. Bể nước, bể ngầm được đổ đầy nước và giữ ít nhất 72 giờ, đo mực nước để xác định có thất thoát hay không.

Ngoài thử nước, chúng tôi còn kiểm tra bằng mắt thường toàn bộ bề mặt, tìm các dấu hiệu bất thường như vết nứt, bong tróc, bọt khí, điểm mỏng. Độ dày lớp chống thấm được đo bằng thiết bị chuyên dụng tại nhiều điểm khác nhau để đảm bảo đạt yêu cầu. Chỉ khi tất cả các kiểm tra đều đạt mới tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Bàn giao bao gồm hồ sơ hoàn công với đầy đủ hình ảnh trước, trong và sau thi công, hóa đơn vật tư, giấy chứng nhận xuất xứ vật liệu, hướng dẫn sử dụng và bảo dưỡng, cùng với hợp đồng bảo hành có giá trị pháp lý. Nhadana cam kết bảo hành từ 5 đến 10 năm tùy hạng mục, trong thời gian bảo hành nếu có bất kỳ vấn đề nào do lỗi thi công hoặc vật liệu, chúng tôi sẽ sửa chữa miễn phí hoàn toàn. Hotline bảo hành hoạt động 24/7, tiếp nhận và xử lý yêu cầu nhanh chóng, thường trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được thông báo.

Bảng giá dịch vụ chống thấm Đà Nẵng mới nhất 2025

Chi phí là một trong những mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi quyết định sử dụng dịch vụ chống thấm. Nhadana cam kết báo giá minh bạch, hợp lý và cạnh tranh, không phát sinh chi phí ngoài dự toán đã thỏa thuận.

Báo giá theo hạng mục

Giá dịch vụ chống thấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích thi công, vị trí công trình, phương pháp thi công, loại vật liệu sử dụng, mức độ hư hỏng hiện tại và độ phức tạp của công trình. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho các hạng mục phổ biến tại Đà Nẵng năm 2025:

Chống thấm sân thượng, mái bê tông: từ 85,000đ đến 180,000đ/m². Mức giá này bao gồm vệ sinh bề mặt, xử lý vết nứt, thi công 2-3 lớp chống thấm bằng vật liệu cao cấp và kiểm tra chất lượng. Giá cụ thể phụ thuộc vào loại vật liệu (K11, PU, màng HDPE), tình trạng bề mặt hiện tại và yêu cầu hoàn thiện của khách hàng.

Chống thấm nhà vệ sinh: từ 75,000đ đến 150,000đ/m². Bao gồm chống thấm toàn bộ sàn và tường lên độ cao theo thiết kế, xử lý góc tường, khu vực cống thoát nước, vị trí lắp đặt thiết bị vệ sinh. Giá có thể cao hơn nếu phải phá bỏ gạch cũ hoặc xử lý thấm nghiêm trọng.

Chống thấm tường đứng: từ 60,000đ đến 120,000đ/m². Giá thay đổi tùy theo vị trí tường (trong nhà hay ngoài trời), mức độ thấm (thấm nhẹ hay nặng), phương pháp xử lý (phủ bề mặt hay bơm kín vết nứt) và loại vật liệu sử dụng.

Chống thấm mái tôn: từ 45,000đ đến 90,000đ/m². Bao gồm vệ sinh bề mặt, xử lý gỉ sét, trám khe, vặn lại hoặc thay vít, phủ lớp chống thấm chuyên dụng cho kim loại. Giá có thể thấp hơn nếu chỉ xử lý cục bộ hoặc cao hơn nếu phải thay tôn mới.

Chống thấm tầng hầm: từ 150,000đ đến 300,000đ/m². Đây là hạng mục có độ khó cao nhất, yêu cầu vật liệu và kỹ thuật đặc biệt để chống thấm áp lực nước ngầm cao. Giá bao gồm cả vật liệu cao cấp, thiết bị bơm tiêu nước và thời gian thi công dài.

Chống thấm bể nước, bể ngầm: từ 120,000đ đến 250,000đ/m². Giá phụ thuộc vào kích thước, độ sâu, mức độ thấm và yêu cầu về chất lượng nước. Bao gồm xử lý kỹ lưỡng toàn bộ bề mặt, trám kín các khe nối, góc, vị trí ống nước và thử áp lực.

Tất cả giá trên đã bao gồm nhân công, vật liệu, vận chuyển, vệ sinh sau thi công và bảo hành. Chưa bao gồm VAT và chi phí phá dỡ hoàn thiện cũ nếu có. Để có báo giá chính xác nhất, khách hàng vui lòng liên hệ để đội ngũ Nhadana đến khảo sát trực tiếp và tư vấn chi tiết.

Báo giá vật liệu chống thấm tại Đà Nẵng

Ngoài dịch vụ thi công trọn gói, Nhadana cũng cung cấp vật liệu chống thấm chính hãng với giá cạnh tranh cho khách hàng có nhu cầu tự thi công hoặc thuê thợ riêng:

Neoproof PU360: 180,000đ - 220,000đ/kg. Một kg có thể phủ được 1.5 - 2m² tùy độ dày và bề mặt. Thường cần 2-3 lớp nên chi phí vật liệu khoảng 180,000đ - 330,000đ/m². 

Neopress Crystal: 150,000đ - 180,000đ/kg. Tiêu hao khoảng 1.5 - 2kg/m² cho 2 lớp, chi phí vật liệu khoảng 225,000đ - 360,000đ/m².

Silimper Nano: 280,000đ - 350,000đ/lít. Một lít phủ được 5 - 8m² tùy độ xốp của bề mặt, chi phí vật liệu chỉ khoảng 35,000đ - 70,000đ/m², rất tiết kiệm.

Sika (các dòng): từ 120,000đ đến 450,000đ/kg tùy sản phẩm. Sikalastic 560, Sikalastic 621 TC thường dao động 280,000đ - 350,000đ/kg.

Intoc K11: 45,000đ - 65,000đ/kg. Đây là sản phẩm có giá thành rẻ nhất, phù hợp cho công trình có ngân sách hạn chế. Tiêu hao khoảng 1.5kg/m²/lớp.

Neomax: 50,000đ - 80,000đ/kg tùy dòng sản phẩm.

Tất cả vật liệu đều là hàng chính hãng 100%, có tem phiếu, hóa đơn VAT đầy đủ. Khách hàng mua số lượng lớn sẽ được hưởng giá ưu đãi và hỗ trợ vận chuyển miễn phí trong nội thành Đà Nẵng. Chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ tư vấn kỹ thuật miễn phí cho khách hàng tự thi công, hướng dẫn chi tiết từng bước để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.

Lưu ý khi xem báo giá

Khi so sánh báo giá chống thấm từ nhiều đơn vị khác nhau, khách hàng cần lưu ý một số điểm quan trọng để không bị "rẻ là nhằm". Giá thấp bất thường thường đi kèm với những rủi ro về chất lượng vật liệu, quy trình thi công cắt giảm hoặc không có bảo hành đầy đủ.

Một báo giá chống thấm đầy đủ và minh bạch cần bao gồm các thông tin: diện tích thi công chi tiết cho từng hạng mục, loại vật liệu cụ thể (tên thương hiệu, xuất xứ, đơn giá), số lượng vật liệu, đơn giá nhân công, phương pháp thi công, thời gian thi công dự kiến, điều khoản bảo hành rõ ràng và điều kiện thanh toán. Nếu báo giá chỉ ghi chung chung "chống thấm sân thượng bao trọn gói" mà không chi tiết các mục trên, khách hàng nên cân nhắc kỹ.

Khách hàng cũng cần hỏi rõ báo giá đã bao gồm những gì và chưa bao gồm những gì. Một số đơn vị báo giá thấp nhưng chưa bao gồm chi phí phá dỡ gạch cũ, vận chuyển vật tư lên cao, vệ sinh sau thi công, thuế VAT, hoặc các chi phí phát sinh khác. Khi thi công thực tế, những khoản này được tính thêm khiến tổng chi phí tăng vọt, cao hơn nhiều so với báo giá ban đầu.

Đặc biệt chú ý đến thời gian bảo hành và điều kiện bảo hành. Một số đơn vị cam kết bảo hành 10 năm nhưng lại có rất nhiều điều kiện loại trừ, hoặc chỉ bảo hành vật liệu mà không bảo hành thi công, thực chất khách hàng khó có thể được hưởng quyền lợi bảo hành. Hợp đồng bảo hành cần được lập thành văn bản rõ ràng, có đầy đủ thông tin pháp lý của đơn vị thi công và được niêm yết công khai.

Cuối cùng, đừng chỉ nhìn vào con số giá mà hãy xem xét tổng thể uy tín của đơn vị, kinh nghiệm thực tế, năng lực tài chính, đánh giá của khách hàng cũ. Một đơn vị uy tín với giá hợp lý và có bảo hành tốt sẽ là lựa chọn an toàn hơn nhiều so với đơn vị giá rẻ nhưng không rõ nguồn gốc.

Dự án chống thấm tiêu biểu tại Đà Nẵng

Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động tại Đà Nẵng, Nhadana đã thực hiện thành công hàng nghìn dự án chống thấm cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ hộ gia đình, công trình dân dụng cho đến các dự án thương mại, công nghiệp quy mô lớn. Dưới đây là một số dự án tiêu biểu:

Chống thấm mái tôn – ADNOW Đà Nẵng

ADNOW là công ty quảng cáo kỹ thuật số có văn phòng tại quận Hải Châu, Đà Nẵng. Toàn bộ tầng thượng văn phòng được lợp bằng mái tôn với diện tích gần 400m². Sau 5 năm sử dụng, mái tôn xuất hiện nhiều điểm dột do vít lỏng, gioăng cao su bị lão hóa và một số vị trí tôn bị gỉ mỏng.

Nhadana đã khảo sát và đề xuất giải pháp phủ toàn bộ bề mặt mái bằng màng PU chuyên dụng cho kim loại. Dự án được triển khai trong 5 ngày làm việc vào tháng 3/2024, tránh mùa mưa để đảm bảo điều kiện thi công tốt nhất. Toàn bộ bề mặt mái được làm sạch gỉ sét, xử lý chống gỉ, phủ lớp lót và 2 lớp màng PU dày. Các vị trí vít được xử lý đặc biệt bằng vật liệu trám chuyên dụng.

Sau khi hoàn thành, mái tôn không chỉ chống dột hoàn toàn mà còn có màu sắc đẹp mắt, phản xạ nhiệt tốt giúp giảm nhiệt độ trong văn phòng khoảng 3-5 độ C, tiết kiệm đáng kể chi phí điều hòa. Đến nay, sau hơn 1 năm qua 2 mùa mưa bão, công trình vẫn hoạt động tốt, không có bất kỳ điểm dột nào. Khách hàng đánh giá cao chất lượng thi công và thái độ phục vụ chuyên nghiệp của đội ngũ Nhadana.

Chống thấm sàn – sân thượng nhà dân

Gia đình anh Tuấn tại quận Thanh Khê sở hữu căn nhà 3 tầng xây dựng năm 2010. Sân thượng tầng 3 có diện tích 80m², được lát gạch men và có lớp chống thấm ban đầu. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm, lớp chống thấm đã xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt, gạch bị bong, tróc. Trần tầng 2 bên dưới xuất hiện vết nước, ẩm mốc nghiêm trọng, ảnh hưởng đến sinh hoạt và nội thất.

Sau khi khảo sát, Nhadana phát hiện nguyên nhân chính là hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, nước đọng lại sân thượng, cộng với lớp chống thấm cũ đã bị nứt nhiều vị trí. Chúng tôi đề xuất phương án phá bỏ toàn bộ gạch cũ, sửa chữa lại hệ thống thoát nước, thi công lại lớp chống thấm bằng Neopress Crystal và hoàn thiện lại bằng gạch granite chống trơn.

Dự án được thực hiện trong 10 ngày vào tháng 11/2023. Toàn bộ gạch và vữa cũ được phá bỏ cẩn thận, mặt sàn bê tông được làm sạch, xử lý vết nứt, làm lại độ dốc thoát nước. Lớp chống thấm Neopress Crystal được thi công 2 lớp với tổng độ dày 3mm, chú trọng xử lý chân tường, rãnh thoát nước. Sau đó, tiến hành thử nước 48 giờ để kiểm tra trước khi lát gạch hoàn thiện.

Kết quả vượt ngoài mong đợi của gia đình anh Tuấn. Sân thượng không còn vết dột, trần tầng 2 khô ráo trở lại. Hệ thống thoát nước hoạt động tốt, không còn tình trạng đọng nước sau mưa. Gia đình đã sơn lại trần, sửa sang nội thất và rất hài lòng với chất lượng công việc. Đến nay, sau gần 2 năm và trải qua nhiều trận bão lớn, sân thượng vẫn hoạt động tốt, được bảo hành đầy đủ theo cam kết.

Chống thấm tường ngoài trời

Khách sạn Sunrise tại Mỹ Khê, quận Ngũ Hành Sơn là công trình 8 tầng nằm cách biển chỉ 200m. Do chịu tác động trực tiếp của gió biển mặn và mưa bão, mặt ngoài tòa nhà, đặc biệt là các tầng cao, xuất hiện hiện tượng thấm ngang nghiêm trọng. Tường trong phòng ẩm ướt, bong tróc, rêu mốc, ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách và hình ảnh khách sạn.

Nhadana được mời khảo sát vào tháng 1/2024 và đề xuất giải pháp chống thấm toàn diện cho mặt ngoài tòa nhà bằng vật liệu Silimper Nano. Đây là loại vật liệu thẩm thấu sâu, không thay đổi bề ngoài công trình, rất phù hợp cho khách sạn vì không cần đóng cửa sửa chữa lớn.

Dự án được triển khai trong 15 ngày làm việc. Toàn bộ mặt ngoài được vệ sinh bằng máy phun áp lực cao, xử lý các vết rêu mốc, nứt. Sau khi bề mặt khô, Silimper Nano được phun đều lên toàn bộ tường ngoài, thấm sâu vào cấu trúc tường. Công việc được thực hiện ban đêm và vào những ngày ít khách để hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của khách sạn.

Kết quả rất khả quan. Sau khi xử lý, tường ngoài vẫn giữ nguyên màu sắc và kết cấu ban đầu nhưng có khả năng đẩy nước cực tốt. Nước mưa rơi vào tường sẽ chảy xuống ngay, không thấm vào. Các phòng bên trong không còn bị ẩm ướt, khách sạn tiết kiệm được chi phí bảo trì, sơn sửa hàng năm. Đặc biệt, lớp Silimper Nano còn có tác dụng chống muối mặn, bảo vệ bê tông và cốt thép khỏi bị ăn mòn, kéo dài tuổi thọ công trình đáng kể.

Chống thấm hồ – bể bơi – bể nước

Khu chung cư Ocean View tại quận Sơn Trà có bể bơi ngoài trời diện tích 150m² phục vụ cư dân. Sau 7 năm sử dụng, lớp chống thấm bên trong bể bị xuống cấp, xuất hiện các vết rạn nứt, gạch mosaic bong ra nhiều vị trí. Lượng nước bị thất thoát đáng kể, ước tính phải bơm thêm khoảng 5-7m³ nước/ngày để duy trì mực nước.

Ban quản lý chung cư liên hệ với Nhadana để tư vấn và xử lý. Sau khi khảo sát, chúng tôi phát hiện lớp chống thấm cũ đã bị phá vỡ ở nhiều vị trí do sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm, cộng với tác động của hóa chất trong nước bể bơi. Chúng tôi đề xuất phương án phá bỏ toàn bộ lớp hoàn thiện cũ, xử lý kỹ bề mặt và thi công lại hệ thống chống thấm chuyên dụng cho bể bơi.

Dự án được triển khai vào mùa khô, tháng 2-3/2025, khi thời tiết thuận lợi và ít ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân. Toàn bộ gạch mosaic và vữa cũ được phá bỏ, bề mặt bê tông được mài nhẵn, xử lý vết nứt bằng keo epoxy. Lớp chống thấm Neoproof PU360 được thi công 3 lớp với tổng độ dày 4mm, đặc biệt chú ý đến các góc, khe co giãn, vị trí ống nước vào ra. Sau khi chống thấm, bề mặt được hoàn thiện lại bằng gạch mosaic chuyên dụng cho bể bơi.

Công trình được nghiệm thu sau 30 ngày. Bể bơi được đổ đầy nước, theo dõi mực nước liên tục trong 10 ngày. Kết quả cho thấy lượng nước thất thoát giảm 95%, chỉ còn mức bay hơi tự nhiên. Cư dân rất hài lòng, có thể yên tâm sử dụng bể bơi mà không lo lãng phí nước và tiền điện bơm nước. Nhadana cam kết bảo hành 7 năm cho hạng mục này và định kỳ kiểm tra chất lượng theo hợp đồng.

Hình ảnh trước & sau khi sử dụng dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng

Không gì thuyết phục hơn những hình ảnh thực tế về sự thay đổi của công trình trước và sau khi được chống thấm. Nhadana luôn ghi nhận đầy đủ hình ảnh của mỗi dự án để khách hàng có thể thấy rõ chất lượng công việc và sự cải thiện đáng kể mà dịch vụ của chúng tôi mang lại.

Trước – sau chống thấm sân thượng

Trước khi chống thấm, sân thượng của gia đình chị Hoa tại quận Liên Chiểu có nhiều vết nứt lớn trên bề mặt gạch, góc tường ẩm ướt, rêu mốc xanh phủ khắp, nước đọng lại không thoát được sau mưa. Trần phòng ngủ tầng dưới xuất hiện vết nước lan rộng, sơn bong tróc, có mùi ẩm mốc khó chịu.

Sau khi Nhadana thực hiện chống thấm, sân thượng hoàn toàn mới mẻ. Bề mặt được lát lại gạch đều đẹp, màu sắc tươi sáng, hệ thống thoát nước hoạt động tốt, nước mưa chảy nhanh không đọng lại. Trần phòng bên dưới khô ráo hoàn toàn, không còn vết nước. Gia đình có thể yên tâm sử dụng sân thượng để phơi đồ, trồng cây mà không lo thấm dột nữa. Hình ảnh trước sau cho thấy sự khác biệt rõ rệt, từ một sân thượng xuống cấp, ẩm ướt biến thành không gian sạch sẽ, khô ráo, thoáng mát.

Trước – sau chống dột mái tôn

Nhà xưởng của công ty sản xuất tại Hòa Vang có mái tôn diện tích 800m², đã sử dụng 8 năm, xuất hiện nhiều điểm dột do vít lỏng và tôn gỉ. Mỗi khi mưa to, nước dột xuống làm ướt hàng hóa, máy móc, gây thiệt hại kinh tế và ảnh hưởng đến tiến độ sản xuất.

Hình ảnh trước thi công cho thấy mái tôn có màu xỉn, nhiều vết gỉ sét màu nâu đỏ, các vị trí chồng gờ tôn hở hàm ếch, vít bị lỏng và gioăng cao su khô cứng, nứt nẻ. Những ngày mưa, công nhân phải dùng xô chậu hứng nước dột, không thể làm việc bình thường.

Sau khi Nhadana thực hiện chống dột bằng màng PU chuyên dụng, toàn bộ mái tôn được phủ một lớp màu xanh dương đều đẹp, bóng mượt. Không còn một điểm dột nào cả. Màng PU không chỉ chống thấm mà còn chống gỉ và phản xạ nhiệt, giúp nhiệt độ trong xưởng giảm đáng kể. Công ty có thể yên tâm sản xuất liên tục, không bị gián đoạn do thời tiết. Hình ảnh trước sau thể hiện rõ sự chuyên nghiệp trong thi công và hiệu quả vượt trội của giải pháp Nhadana cung cấp.

Trước – sau chống thấm tường

Căn biệt thự của gia đình anh Hùng tại khu vực An Thượng, gần biển, có tường ngoài bị thấm ngang nghiêm trọng do gió mùa mang mưa vào. Tường trong phòng khách và phòng ngủ xuất hiện vết nước màu vàng, rêu mốc, sơn bong tróc từng mảng lớn, trông rất mất thẩm mỹ và tạo mùi khó chịu.

Hình ảnh trước thi công cho thấy bức tường với những vệt nước chảy dọc, màu sơn phai, bong tróc lộ cả lớp bê tông bên trong, góc tường có rêu xanh mọc dày. Nội thất gần tường như tủ gỗ, giường bị ẩm mốc, hư hỏng.

Sau khi Nhadana xử lý bằng Silimper Nano cho mặt ngoài và Neopress Crystal cho mặt trong, bức tường hoàn toàn khô ráo. Mặt ngoài vẫn giữ nguyên kết cấu gạch ốp trang trí ban đầu nhưng có khả năng đẩy nước tốt. Mặt trong được sơn lại màu trắng sáng đẹp, phẳng mịn, không còn vết ẩm hay mùi mốc. Gia đình anh Hùng rất hài lòng, có thể yên tâm bài trí nội thất mà không lo hư hỏng do thấm. Hình ảnh trước sau là minh chứng rõ ràng nhất cho hiệu quả của dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp.

Phản hồi khách hàng sau khi sử dụng dịch vụ chống thấm tại Đà Nẵng

Sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng là động lực lớn nhất để Nhadana không ngừng nỗ lực nâng cao chất lượng dịch vụ. Dưới đây là một số phản hồi chân thực từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ chống thấm của chúng tôi tại Đà Nẵng:

Anh Nguyễn Văn Tuấn - Quận Thanh Khê: "Nhà tôi bị thấm sân thượng hơn 2 năm, mỗi khi mưa là lo lắng không yên. Đã thuê 2 đơn vị khác làm nhưng chỉ được vài tháng lại thấm tiếp. Lần này qua giới thiệu của bạn bè, tôi liên hệ Nhadana. Họ đến khảo sát rất kỹ lưỡng, chỉ ra đúng nguyên nhân và đề xuất giải pháp hợp lý. Thi công nhanh, sạch sẽ, thợ rất chuyên nghiệp và lịch sự. Sau gần 2 năm, qua 2 mùa mưa bão, nhà tôi không còn một giọt nước dột nào. Rất đáng tin cậy!"

Chị Trần Thị Hoa - Quận Liên Chiểu: "Tôi rất hài lòng với dịch vụ của Nhadana. Từ khâu tư vấn, báo giá cho đến thi công đều chuyên nghiệp. Họ giải thích rất rõ ràng từng bước làm, vật liệu sử dụng, còn cho tôi xem luôn tem phiếu hàng chính hãng. Giá cả hợp lý, không phát sinh thêm chi phí nào. Đội thợ đến đúng giờ, làm việc nhanh nhưng vẫn cẩn thận, vệ sinh sạch sẽ sau khi xong. Nhà vệ sinh nhà tôi giờ khô ráo, không còn mùi ẩm mốc. Cảm ơn Nhadana rất nhiều!"

Anh Lê Minh Hùng - Quận Sơn Trà: "Biệt thự của tôi gần biển, bị thấm tường ngoài rất nặng. Tôi đã tìm hiểu nhiều đơn vị, cuối cùng chọn Nhadana vì họ có kinh nghiệm với công trình ven biển. Kết quả không làm tôi thất vọng. Họ sử dụng vật liệu đặc biệt chống muối mặn, thi công rất kỹ. Sau khi xong, tường nhà tôi không còn bị ướt dù mưa to hay gió biển mạnh. Hơn nữa, mặt ngoài vẫn giữ nguyên vẻ đẹp ban đầu. Tôi rất khuyên các gia đình ở khu vực ven biển nên dùng dịch vụ của Nhadana."

Ban quản lý chung cư Ocean View - Quận Sơn Trà: "Chúng tôi đã thuê Nhadana xử lý thấm cho bể bơi chung cư. Dự án được triển khai đúng tiến độ, đúng chất lượng cam kết. Đội ngũ kỹ thuật nhiệt tình, luôn báo cáo tiến độ và lắng nghe ý kiến của ban quản lý. Sau khi hoàn thành, bể bơi không còn thất thoát nước, tiết kiệm được chi phí vận hành đáng kể. Cư dân rất hài lòng. Chúng tôi sẽ tiếp tục hợp tác với Nhadana cho các hạng mục khác trong tương lai."

Công ty ADNOW - Quận Hải Châu: "Dự án chống dột mái tôn cho văn phòng công ty chúng tôi được Nhadana thực hiện rất tốt. Họ làm việc vào cuối tuần để không ảnh hưởng đến hoạt động văn phòng. Thi công nhanh, sạch sẽ, an toàn lao động tốt. Kết quả vượt mong đợi, mái không chỉ hết dột mà còn đẹp hơn, mát hơn. Giá cả hợp lý, minh bạch. Chúng tôi rất khuyên các doanh nghiệp khác nên sử dụng dịch vụ của Nhadana."

Những phản hồi tích cực này là nguồn động viên lớn lao cho toàn đội ngũ Nhadana. Chúng tôi cam kết sẽ tiếp tục duy trì và nâng cao chất lượng dịch vụ, mang đến cho khách hàng tại Đà Nẵng những giải pháp chống thấm hiệu quả và bền vững nhất.

Những câu hỏi thường gặp về chống thấm tại Đà Nẵng

Đà Nẵng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, mùa mưa bão khắc nghiệt và mùa hè nắng gắt. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột khiến bê tông dễ co ngót, nứt nẻ. Dưới đây là giải đáp cho những thắc mắc phổ biến nhất của chủ nhà:

1. Thời điểm nào thích hợp nhất để thi công chống thấm tại Đà Nẵng?

 Trả lời: Thời điểm vàng để chống thấm là vào mùa khô (từ tháng 2 đến tháng 8). Lúc này thời tiết nắng ráo, bề mặt tường/sàn khô ráo hoàn toàn, giúp vật liệu chống thấm bám dính tốt nhất và đạt hiệu quả tối đa. Hạn chế thi công vào tháng 9-12 vì đây là mùa mưa bão tại miền Trung, độ ẩm cao sẽ làm giảm chất lượng công trình.

2. Nhà tôi ở gần biển (Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn), gió mặn có ảnh hưởng đến lớp chống thấm không?

Trả lời: Có. Hơi nước biển chứa muối có tính ăn mòn cao, dễ phá hủy kết cấu bê tông và làm lão hóa nhanh các lớp sơn thông thường. Giải pháp: Với nhà ven biển Đà Nẵng, cần sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng kháng muối, kháng kiềm cao (gốc xi măng hoặc Polyurethane) để đảm bảo độ bền lâu dài.

3. Tại sao nhà mới xây xong đã bị thấm khe tiếp giáp với nhà hàng xóm?

Trả lời: Đây là tình trạng "thấm tường liền kề" rất phổ biến tại các đô thị như Đà Nẵng do quỹ đất hạn hẹp. Nguyên nhân là do khi xây dựng không xử lý kỹ khe hở giữa hai nhà, nước mưa len lỏi vào. Giải pháp: Cần xử lý bằng tôn ốp tường (tôn lá) kết hợp với keo chống thấm chuyên dụng (Sika/Silicon) hoặc sử dụng phương pháp chống thấm ngược từ bên trong nếu không thể can thiệp bên ngoài.

4. Chi phí chống thấm trọn gói tại Đà Nẵng tính như thế nào?

Trả lời: Chi phí thường được tính theo m2 (mét vuông) và phụ thuộc vào:

• Vị trí: Sàn mái, nhà vệ sinh, tường ngoài hay tầng hầm.

• Vật liệu: Sika, Kova, Màng khò nóng, hay Epoxy...

• Tình trạng: Nhà mới hay nhà cũ cần bóc tách lớp vữa hỏng.

• Mức giá tham khảo: Dao động từ 150.000đ - 650.000đ/m2 (tùy gói dịch vụ).

5. Chống thấm sàn mái dùng "màng khò nóng" hay "hóa chất lỏng" tốt hơn?

Trả lời: Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng:

• Màng khò nóng (Bitum): Giá rẻ, lớp màng dày. Tuy nhiên, nếu thợ tay nghề kém, các mối nối rất dễ bị hở sau 1-2 mùa nắng gắt miền Trung.

• Hóa chất lỏng (Sika, Polyurethane): Tạo thành lớp màng liên tục không mối nối, độ đàn hồi cực cao, chịu được sự co giãn của bê tông do nắng nóng.

• Lời khuyên: Tại Đà Nẵng, xu hướng hiện nay ưu tiên dùng hóa chất lỏng gốc Polyurethane vì độ bền cao hơn trước khí hậu khắc nghiệt.

6. Dịch vụ chống thấm có bảo hành không? Bảo hành bao lâu?

Trả lời: Các đơn vị uy tín tại Đà Nẵng luôn có chế độ bảo hành.

• Thời gian bảo hành thông thường: Từ 2 đến 10 năm (tùy vật liệu và hạng mục).

• Khách hàng nên yêu cầu cam kết bảo hành bằng văn bản/hợp đồng rõ ràng, cam kết "thấm lại hoàn tiền" hoặc xử lý miễn phí.

7. Tôi có thể tự mua sơn về chống thấm được không?

Trả lời: Bạn có thể tự làm với các vết nứt nhỏ hoặc mảng tường đơn giản. Tuy nhiên, với các hạng mục phức tạp như: Sàn mái bị nứt kết cấu, nhà vệ sinh bị rò rỉ cổ ống, hoặc tường bị thấm ngược... bạn nên thuê đơn vị chuyên nghiệp. Việc xử lý sai kỹ thuật (như không vệ sinh kỹ bề mặt, quét không đủ lớp) sẽ khiến nước thấm lan rộng hơn và tốn kém hơn để sửa chữa sau này.

8. Quy trình chống thấm chuẩn bao gồm những bước nào?

Trả lời: Một quy trình chuẩn thường gồm 3 bước chính:

1. Chuẩn bị bề mặt: Mài sàn, vệ sinh sạch sẽ, đục bỏ phần bê tông hư hại.

2. Xử lý khuyết tật: Trám vá vết nứt, xử lý cổ ống, bo góc chân tường.

3. Thi công lớp chống thấm: Quét/phun các lớp chống thấm (thường là 2-3 lớp) theo định mức quy định và ngâm nước thử tải (test nước) trước khi bàn giao.

Dịch vụ chống thấm Đà Nẵng uy tín gọi là có mặt - Nhadana

Dịch vụ chống thấm Đà Nẵng là khoản đầu tư thiết yếu để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi ẩm mốc và hư hại kết cấu do khí hậu mưa bão khắc nghiệt tại miền Trung. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp từ Nhadana cam kết mang đến giải pháp triệt để, sử dụng vật liệu chất lượng cao và quy trình chuẩn kỹ thuật. Với tôn chỉ "Gọi là có mặt", chúng tôi đảm bảo phản hồi nhanh chóng, khảo sát miễn phí và bảo hành minh bạch, giúp bạn hoàn toàn an tâm trong mọi mùa mưa bão. Liên hệ Nhadana ngay hôm nay để nhận được sự phục vụ tận tâm và hiệu quả nhất!

• Website: https://nhadana.com
• Hotline/Zalo: 0913 613 477
• Email: thauxaynhadn@gmail.com
• Địa chỉ: 43 Nguyễn Duy, Khuê Trung, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
• Khảo sát miễn phí toàn Đà Nẵng – hỗ trợ 24/7